Parcela Industrial Región 100 🏭

Datos Generales y Financieros

• 📐 Superficie Total: Terreno estratégico de 2,080 m2 con una distribución de 52 metros de frente por 40 metros de fondo.
• 💰 Precio de Venta: $14,000,000 MXN, respaldado por un avalúo reciente que asegura su plusvalía.
• 📈 Potencial de Rentas: Capacidad de generar $115,000 MXN mensuales, con una oferta especial de $130,000 MXN si se renta en conjunto con el predio de enfrente.
• ⚖️ Estatus Legal: Propiedad totalmente Escriturada, lo que garantiza una certeza jurídica absoluta en la transacción.

Ubicación y Logística

• 📍 Ubicación: Estratégicamente situada en la Región 100 de Cancún, Quintana Roo.
• 📐 Ventaja de Esquina: Al ser un lote en esquina, ofrece un doble frente que mejora la visibilidad de marca y facilita maniobras.
• 🚛 Logística Superior: Diseño ideal para el flujo de vehículos pesados y operaciones de carga/descarga eficientes.
• 🛠️ Uso de Suelo: Clasificación Industrial / Mixto Comercial, brindando una alta versatilidad para diversos giros de negocio.

Infraestructura y Equipamiento

• 📦 Almacenamiento Optimizado: Bodega de concepto abierto, sin paredes internas para permitir un flujo de mercancía libre de obstáculos.
• 🏢 Zona Administrativa: Incluye una oficina privada equipada con aire acondicionado para la gestión operativa.
• 🚽 Servicios Independientes: La oficina cuenta con su propio baño privado dentro del área de trabajo.
• 🏗️ Listo para Operar: El predio ya cuenta con las adecuaciones necesarias para iniciar proyectos de inmediato.

Potencial de Desarrollo

• 🏬 Comercial: Perfecto para el desarrollo de plazas o locales con alta exposición debido a su ubicación.
• 📦 Logística: Ideal para centros de distribución (CEDIS) o bodegas de almacenamiento masivo.
• 💎 Activo Sólido: Se posiciona como una de las inversiones más seguras del mercado actual por sus dimensiones y documentación completa.